2025년 종합부동산세(종부세)를 자동으로 계산합니다. 1세대1주택·다주택·법인별 세율, 공정시장가액비율 60%, 고령자·장기보유 세액공제, 세부담상한, 농어촌특별세까지 단계별로 확인하세요.
종합부동산세(종부세)는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 국세입니다. 주택의 경우 공시가격 합산액이 기본공제(1세대1주택 12억원, 일반 9억원)를 초과하면 과세 대상이 됩니다.
2025년 종합부동산세 공정시장가액비율은 60%입니다. 공시가격 합산액에 60%를 곱한 후 기본공제를 차감하여 과세표준을 산출합니다.
1세대1주택자는 기본공제 12억원(일반 9억원 대비 3억원 추가), 고령자 세액공제(최대 30%), 장기보유 세액공제(최대 50%)를 받을 수 있습니다. 두 공제의 합산 한도는 80%입니다.
세부담상한은 전년도 종부세 대비 급격한 세금 인상을 방지하는 제도입니다. 일반(2주택 이하)은 전년도 세액의 150%, 3주택 이상 및 법인은 300%를 초과할 수 없습니다.